房产纠纷
买房子交完首付以后，发现这个房子被户主同时卖给其他几个人，怎么办？
买房子交完首付以后，发现这个房子被户主同时卖给其他几个人，怎么办？ 今年5月，经过中介介绍，看中一套房子，后与户主、中介签订购房协议，并交了定金给户主，同时给中介交完中介费。后户主以房子还没有还完贷为由，提出先给部分现金帮助户主平贷，然后才可以办理过户，我们就又给了户主部分现金（房价84万，我们已经给了45万）。后房主迟迟不去平贷，我们无法完成过户，纠缠了4,5个月后，房主就让我们先住进去，9月份我们就重新置办家具电器等住进来。等我们住进去以后，每隔一段时间就会有一拨人拿着户主的户口本，购房协议等上门来说是他们买的房。现在户主迟迟不给出解决办法，上门的人越来越多，我们住着没有房本的房子，心里跟不踏实，而且户主总以没有钱平贷为由拖着我们，要不就是找不到他人，现在我们该怎么办？非常着急！
问题状态：已解决
提问人：yinfan……（天津－河西区）
提问时间：2012-11-01 21:15
提问人：yinfan……（天津－河西区）
提问时间：2012-11-01 21:15
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协商不成起诉房主，要求履行买卖协议。因有其他人购买，尽快起诉
已有12位律师回答了该问题
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协商不成，起诉解决
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收集证据可以诉讼解决，要求继续履行合同，也可以要求解除合同，赔偿你的实际损失。
追问：现在我们可以确定房子还是户主的产权，并没有与别人办理过户，但是却与多人签订过买卖协议，收取别人的定金。昨天我们与户主见面沟通了，现在他们的意思是他们想买个大房子，但是这对他们来说就属于二套房了，首付比较多，想以我对象的名义买首套房，然后让我们办理贷款，等五年后过户给他们。我们这边呢就办个公证赠与，将我们要买的房子赠予我们，说的非常好听，说我们等于坐拥两套房，对我们来说没有坏处。因为我们俩都是刚毕业的学生，参加工作也恩就一年，而且父母都不在身边，我就针对这个提出一些我的疑问：
首先，在他们没有还完贷款的情况下，办理赠与，那么这套房子最终的产权属于谁？是否他们可以随时撤销赠与？
二，我们若是帮助他们买二套房，在我看来我们一点好处也没有，而且我们有什么义务帮他忙呢
三，他不给我们过户，不办理平贷的借口是，如果平贷了（贷款好像还有四五十万）他们就没有钱去买二套房了，所以他们是不会去平贷的，也就是说我们不可能过的了户
四，那天来找我们的人拿着的是户主的真的房产证，身份证，还有公证书，那么他现在要跟我们去公证又能解决什么问题呢
总而言之，我一点也不相信他们说的话，但是我老公却总以为他们说的可行，我就崩溃了！回答：要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。 -
没办理过户手续的话，你还没有取得物权，另外你可以咨询下贷款银行看看还差多少贷款没有还，感觉现在户主存在一房多卖的情形，那么最终的房屋所有权属于谁，要看过户登记给谁了，现在的办法还是要求户主尽快办理过户手续，最好起诉户主办理，否则也可以考虑要求解除买卖合同，退还购房款。
追问：现在我们可以确定房子还是户主的产权，并没有与别人办理过户，但是却与多人签订过买卖协议，收取别人的定金。昨天我们与户主见面沟通了，现在他们的意思是他们想买个大房子，但是这对他们来说就属于二套房了，首付比较多，想以我对象的名义买首套房，然后让我们办理贷款，等五年后过户给他们。我们这边呢就办个公证赠与，将我们要买的房子赠予我们，说的非常好听，说我们等于坐拥两套房，对我们来说没有坏处。因为我们俩都是刚毕业的学生，参加工作也恩就一年，而且父母都不在身边，我就针对这个提出一些我的疑问：
首先，在他们没有还完贷款的情况下，办理赠与，那么这套房子最终的产权属于谁？是否他们可以随时撤销赠与？
二，我们若是帮助他们买二套房，在我看来我们一点好处也没有，而且我们有什么义务帮他忙呢
三，他不给我们过户，不办理平贷的借口是，如果平贷了（贷款好像还有四五十万）他们就没有钱去买二套房了，所以他们是不会去平贷的，也就是说我们不可能过的了户
四，那天来找我们的人拿着的是户主的真的房产证，身份证，还有公证书，那么他现在要跟我们去公证又能解决什么问题呢
总而言之，我一点也不相信他们说的话，但是我老公却总以为他们说的可行，我就崩溃了！
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报警处理。
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谁先办理过户登记房子就是谁的，其他人只能向卖方主张返还购房款及相应赔偿。可以到所里出具专业、全面的法律咨询意见。
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应该尽快起诉确定房屋归属及要求房主履行合同约定办理手续等事项，对方有可能是有意骗钱的，尽快，需要找律师和我联系
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一房多卖是违法行为，如果你们最先购房，交已支付大部房款，则买卖合同是有效的，安心居住。
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按照房屋买卖协议的约定，尽快起诉卖家，要求办理过户手续。
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对方涉嫌诈骗，抓紧报警
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建议您尽快起诉对方要求继续履行合同，配合你办理过户，这是最有效的办法，加入房主现在卖给他人，比你先过户，善意第三人就会取得房屋，而你只能要求房主赔偿，到时候你再买房子可能就会遇到涨价。
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收集证据，起诉要求对方履行合同或者赔偿你的损失
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