开发商合同违约，维权 我是南亚未来城的业主，合同上是12年10月30日以前交房，开发商倒是在28日登报交房了，可是我们去了发现他们提供不了《竣工验收备案表》，找借口推脱，我们也打了质量监督管备案的电话 对方说我们这个房地产公司还没有备案！！！！这样是不是就是违法的，手续不全他们就赶着交房，不知情的人就傻傻都接房了。这样算开发商违约吗？
还有一个问题就是，我们的是电梯的小高层有20层，他们收我们物管费2.1是不是对的，我看了昆明住宅物业服务收费政府指导标准价，全部都按最高的来算 加起来也才1.38元，他们算乱收费吗？