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房屋无偿赠与,经公证,房产证已过户,但土地证还没过户可撒销吗?
房屋无偿赠与,经公证,房产证已过户,但土地证还没过户可撒销吗? 房屋无偿赠与,经公证,房产证已过户,但土地证还没过户可撒销吗?
问题状态:
已过期
提问人:张小和(河北-廊坊)
提问时间:2012-10-29 14:03
已有
6
位律师回答了该问题
110网律师
2012-10-29 14:05
不可以。
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超级账号5律师
2012-10-29 14:05
赠与已实现,没有法定理由不得撤销
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胡爱军律师
2012-10-29 14:09
不可以,房屋赠与已生效
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追问:
但土地证还没过户可撒销吗?
110网律师
2012-10-29 14:16
一般不可以撤销。
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追问:
请问:要怎样才可撒销?
回答:
一般赠与合同经过公证的就不可撤消了,再说你这个也已经办理完过户了。法律规定的任意解除权有以下几种情况:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。您这个已经过户完成了赠与,不能再撤消了。
追问:
不是房产证是证明房子的所有权,但土地使用证是土地的所有权?
回答:
但是你赠与的是房产,一般房产是和土地使用权联系在一起的。根据物权法规定,房产经过过户之后所有权就发生转移了。
110网律师
2012-10-29 14:33
——一般房产证已过户的,不可以撤销。
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110网律师
2012-10-29 22:55
不可撤销。
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