因为对方房子没证。。。 因为对方房子没两证，好象由于什么原因也办不了， 可我想买他的房子 价格谈的差不多了 无法过户  对方建议去 律师事务所做个过户交易公正    请问这样的公正在法律上有效吗？ 如果房价涨了 他反悔了 在法庭上我可以凭此和他交涉吗？谢谢