未经公证的私人签订的房屋买卖合约有法律效力吗 我购买了一套二手经济适用房，因为买的时候政策上不允许经济适用房买卖没办法办理过户手续，现在政策允许了，所以想办理过户。可是卖家现在人在外地，不经常回来，过户有些部分是要他们到场的，他们现在给我的感觉是总是有借口不到场。这样我这个过户估计要拖很久了。因为当时的合约是我们私下签订的，也没有公正，只有双方签字，所以对目前这种情况我心里很不踏实。想问下我这个合约有法律效力吗？如果发生纠纷我要维权需要注意些什么？