要求开发商维修，造成损失要求赔偿。

在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

要求开发商维修。要求赔偿损失，协商不成可起诉。

要求开发商按照住宅质量保证书履行维修义务，也可以自己维修，要求开发商承担维修费用并赔偿损失。