房屋抵押 抵押人有一栋房屋价值4406万元，同时为借款人1做反担保1300万元，期限半年，为借款人2反担保1400万元期限壹年。（借款人（1-2）通过房屋抵押给两家担保公司同时贷款），现借款人1在3个月后不能履行债务，现为借款人1担保的担保公司怎样维护抵押权？如何行使抵押权。