在建工程抵押不妨碍出售的，一般来讲，银行也是同意的。就这个问题来讲，一般不存在法律障碍。

银行只享有抵押权，不享有产权。

这样的房子开发商不可以出售

1、经抵押登记的，银行享有抵押权（对于房产价款的优先权），不是产权。
2、出售有抵押的房产，一般需要先还清银行贷款，把抵押权解除。

谁告诉你抵押给银行了，就是银行产权了？开发商再次出售是否违规要看其他情形，至少和抵押无关。

如果告知你了是可以的，你合同中有个办理大产权证的时间，如果办不出，土地使用权及在建工程贷款是重要原因，到那个时间你就要看紧了，督促开发商偿还上述款项，办出大产证。

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