工业用地申请转变为商业用地办法 原土地通过购买方式获得的工业用地，因政府大规划发展需要，已将该区域调整为商业办公用途，用地单位要改变土地用途，建设商业楼宇：
1、向哪些部门申请及申请步骤？
2、原土地上盖物业的评估计部门及评估办法？
3、自摘牌购买该地的地价折算方式？