租铺合约出租方违约 本人于5月份与一物业签订一份商铺租凭合同，向xx物业租用一个待改造装修的商铺，并一次性向他们付清全部款项，合同约定8月份交铺使用。现在物业没有交商铺可用，原因是；原来租户合同未到期还在营业中 ，明年10月份才到期，无法改装，所以没有商铺交给新租户。按合同上规定，如果物业超出3个月没有交付商铺给新租户使用，属物业违约，承租方有权终止合同，并可退回之前所交全部款额。互不追究。现在问题就是：合同是盖xx物业的印章。签字的人名是先签在合同上的。我们不知道他是谁。收钱的人是跟xx物业承包商铺出来卖的，收钱的人没有签名，但合同是他拿给我签字的。他们收的租金，押金是打印出来的字条，另外收进场费的就没有打单据。签合同至今已有四个多月了。已经超过前面说了的3个月了。我们找收款人要求退款。他说可以退，但是他要跟xx物业协商，他说以前收钱是代xx物业收的，现在要等他们协商好在答复我，找他至今已有一多月了，都没有答复。现在打电话又不接，又找不到他本人。我该怎么做？请律师指点；谢谢。