合同纠纷
关于房产转让问题
关于房产转让问题 您好，我的同事有一套单位分的福利保障房，他想转让给我，但单位规定在八年内不能转让买卖，所以，我们商定先私下签个合同，首付由我给他，他然后我每月往他的按揭贷款账户里打钱，八年后再过户，请问一下，这样做有没有风险，若果这样做的话，需要注意什么，在合同中要规定什么，这个合同如果以后发生争执，有法律效力吗，如果对方到时候单方面撕毁，我是不是就没有房子了？谢谢您！
问题状态：已解决
提问人：lshx98……（福建－厦门）
提问时间：2012-09-20 10:08
提问人：lshx98……（福建－厦门）
提问时间：2012-09-20 10:08
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1、首先要签订房产过户全权委托，并办理公证
2、签订合同约定好权利义务
3、交款要有相关凭证
已有8位律师回答了该问题
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有法律风险。建议签个合同并公证。
追问：你好，那有人说，因为福利保障房8年内是不允许转让和买卖的，那么我和他签的合同就是违法的，没有法律效力的，是这样子的吗？就是做了公证也没用吗？回答：附期限合同，我认为是有效的 -
1、首先要签订房产过户全权委托，并办理公证
2、签订合同约定好权利义务
3、交款要有相关凭证追问：你好，那有人说，因为福利保障房8年内是不允许转让和买卖的，那么我和他签的合同就是违法的，没有法律效力的，是这样子的吗？就是做了公证也没用吗？ -
您好 有很大的风险，建议您考虑找位专业的律师介入帮忙处理。
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有风险，签订一份买卖合同，然后把相关证件提前移交。
追问：你好，那有人说，因为福利保障房8年内是不允许转让和买卖的，那么我和他签的合同就是违法的，没有法律效力的，是这样子的吗？就是做了公证也没用吗？请问提前移交什么证件，房产证上都是他的名字啊？回答：合同有效。 -
有风险。
如果要买卖，建议办理协议公证，并办理委托授权公证。 -
要做公证
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签订房产过户全权委托，并办理公证
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