此借据可视为购房协议吗，我应怎样主张权利 今借到XXX（身份证号）联系（联系电话），现金120000.00元（大写：壹拾贰万整），利息按月利率1%计算，可随时还款，此款也可用于将来优先购买xxxx电梯公寓特价房（每平方米1100.00元，不计利息）

                                  借款人:XXX(私章)
                              时间（两年前）
                                  经办人XXX