债务追讨
房屋纠纷
房屋纠纷 原业主借钱，已失踪2年。债主拿着欠条到物业处办理装修手续，已经装修入住。但现在原业主的父母还在还房贷。注：债主无转卖合同，原业主暂无房产证。
请问：物业公司应该怎样把已经装修入住的债主请出去。
请问：物业公司应该怎样把已经装修入住的债主请出去。
问题状态：已过期
提问人：myster……（湖南－长沙）
提问时间：2012-09-17 16:35
提问人：myster……（湖南－长沙）
提问时间：2012-09-17 16:35
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原业主不起诉，物业公司是不能要求居住的债主腾房的，只能要求其服从物业公司管理并缴纳物管费等，妨碍管理的可以起诉要求停止侵害、排除妨害及赔偿。
追问：原业主已经失踪，父母还在还房贷，产权没有下来，债主已经入住，父母肯定要求把房子拿回来，物业应该如何处理呢回答：虽然物业合同的主体为业主，但本案中债主为物业实际使用人，已经与物业公司形成事实上的物业服务合同关系，因此物业公司可以要求其缴纳占有房屋期间的物业费。追问：问题的关键是：房屋还不清楚是谁的，我们就给债主办理装修手续。原业主的父母过来闹，我们现在想把债主赶出去，应采取什么方式或手段？回答：只能由房屋所有权人起诉要求腾房。如果因为你们未尽合理审查，届时还需承担一定的过错责任。 -
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