购房合同问题 本人20116月购商品房有一套，当时合同上付款方式是按揭付款，合同标明2011年9月30日交房，房价35万多，首付已经付了18万多，2011年9月30日，卖售商未能按时交房，其后我也问过很多次，他们销售人员说施工质量有点问题，多次询问未果后，我决定退房，但人家销售部告诉我，退房可以，必须补齐剩余17万房款，才退给我，可购房合同上并没有注明，退房必须交清房款的规定，销售人员告诉我说，是银行和他们公司的规定，请问，在法律的意义上 有这样的规定吗？ 不补齐房款难道就退不了房了吗？  他们这个条款算是合法的吗？