购买二手房，贷款已经放款，但是原房主拖延交房，请问如何处理？ 购买二手房，贷款已经放款，按照合同放款次日必须交房，否则违约一天需支付买方总房款的千分之一作为赔偿。原房主非要一个月以后交房，我应该怎么办？而且在合同签订以后，办手续的过程中，中介和原房主都不配合一直在拖，发现中介的业务经理是原房主的亲戚，他们在签订合同时隐瞒了这个事实。我应该怎么办，如果起诉到法院，能否打赢官司？我想起诉原房主及中介，赔付我们违约金及中介费还有精神损失费。