跟房屋中介签的协议，出现以下纠纷怎么办？ 在北京，朋友两个一起租的，合约上写的是最多住两个人，但是期间另外一朋友来北京找工作就住了一个月不到，有的时候也就是在一块吃饭，晚上也没住，但是有段时间确实是住了三个人， 中介说违约， 要赔偿两个月的违约金，但是后面协商可以赔偿一个月违约金，合同终止，再以另外一朋友的名义再租。 好像说是这段时间北京严查，房屋是次卧十四平左右。 这个算不算我违约呢？ 而且当时跟他们中介也说了会有朋友来住；另外北京有政策规定一个住房只能住两个人吗？麻烦帮忙，谢谢！！！