关于店面转让问题。 3年前我在家附近租了一个店面。当时签订了协议，一直也没认真留意，可是生意越来越萧条，租金也越来越高，就想要把店面转让出去，有朋友有意思要，想转过来弄小卖部，可是后来看到原先的租赁协议上标明只能经营“煌上煌项目”（煌上煌是卤味）还不得出售饮料烟酒，请问这样的合同合理有效吗？我又能否把店面转让出去？