因地产原因导致物业费纠纷问题 关于这个物业费的问题,头疼了很久了,咨询律师看看,这种问题该如何解决:
1,按合同约定,地产公司没有在规定时间内交房,延期交房两个月,导致产生了违约金(2万多元),地产不覆行合同,所以我们一直拖着物业费没有交(小区里很多家都是这样);跟地产没有有效沟通的渠道,情况反应了N次,书面材料也提交了很多次,但就是没有回复.
2,小区一直到现在都没有完全完工,去年元旦交房,道路直到今年才铺平可以通车,绿化完全达不到当初看样板区(购房时,我们买的还才打地基,只建了前面两排房子(样板房),结果到现在,就样板房那几排绿化好一点),树木稀稀拉拉,道路两边很多都还是黄土,连植物都没有覆盖.应该建的围栏没有建,一直是砖彻着,我在一楼,后面院子门都打不开,门外就是水泥砖墙,直到今年道路修好,才能找开门.到目前收房一年多了,还有好几处门的钥匙没给我们,原因据说是施工方因款项没有结清,钥匙没有移交.地下车库到目前为止,还是乱糟糟的,送的地下室,一下有透水,有明水.

原来没有经历过这些事情,也说不出硬话,道理跟物业完全没办法谈.他们就一个说法,所有这些问题都是地产的原因,他们不管.不交就天天电话或上门催,不胜其烦.

麻烦律师朋友,给出了主意,这样的问题怎样处理合适.