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追问：未签订任何购房合同/协议，卖方有违约行为么？
何为“另卖方还未过户如果起诉法院不会支持的。”？ 不解。。。

补充：要求腾房必须走司法程序么？ 现在卖方未签订任何合同，房子未过户给任何人，是否可以请110民警实施腾房呢？

回答：虽未签订任何协议，但买方已实际按口头履约入住，未过户该房还属于卖方的，可以起诉要求买方腾房的，这是民事案件，警察不会介入的。