该如何维护自己的权益 早五年前单位旧房做福利房卖，十五年不够工龄的我与已购一套房的同事都没资格买。当时同事找我并口头承若把我的工龄款算给我，我想单位快解体，同事有关系能买到也好，于是我就拿身份证复印件给同事，我本人没到过现场。两年后同事找我办过户手续才知道房已买到，而我什么也不知道也不知道工龄款有多少，事后才知道是一平房31.88平方米，除去我的工龄款花了3千多买房，包手续与买单差不多近5千。在叫我过户时也不说给工龄款，所以我当时就没过户。同年没想到有经济适应房买，因此事我也不能申请（我三口人住在父母57平方米的房子），后我找同事商谈愿出两万买回，同事要以市场商品房卖给我，谈到后来至少要3万8，在没谈成的情况下我已补回房产证和土地使用证，请问我该如何维护自己的权益？