房产买卖纠纷 今年我在周某处买了一套二手房，交了一万元定金。当时合同约定是在一个月的时间里给我办完过户。当我要她拿这套房子的房产证去办按揭时，她却说拿不出房产证。原来她这套房子也是在前不久在刘某手上买的，当时并没有过户。周某当时是想不去过户，马上转卖一下赚一笔钱，可没想到刘某把房产证拿去抵压了，要7个月之后才能拿出房产证。出了这种情况，周某就不能按约定把房产证过户给我。像这样的情况周某要承担怎样的责任。如果她要毁约，不把房子卖给我了，她又要承担怎样的责任？