出租门市，到今年已经20个年头，关于房子！ 今天家里老人不知道听到什么了，一定要让咨询一下。
家里有一个门市出租，每年一签约，到今年已经租给该商户20年整，家里老人希望帮忙解答下问题。
1、房屋租出20年后，承租人有什么特权吗？
2、如果在第21年我房不想租给他，以比租给承租人低的价格转租给别人可以吗？（就是那位20年的承租人有优先权不？还是决定权在我？）
3、如果我出售，这位20年承租人，有优先购买权吗？