1，可以协商解除合同，小区一年管理费是否能退要与相关部门协商确定。

管理费能否退，看当时和管理处有无约定。这管理费是否 和商用有关 ？如果是商业，就得另交管理费，如果这样，没办成商用，一般应退给你们。终止协议可自己拟定。

合同终止协议自己拟定就可以了，管理费能否退回具体看当时你们租赁合同是怎么约定的，多加沟通，促使问题解决

终止租约是你和出租方的事,双方签署协议终止.已交的费用没有使用可以要求退还.

你们双方约定终止合同就行了。

协商解决

合同终止协议自己或由其他人拟定就也是可以的，管理费能否退回具体当时的约定或协商的结果。

可以考虑委托律师起草。