方燕律师 VIP2017-08-02 20:18

如果房屋是爷爷、奶奶的遗产，你爷爷单方面将房产赠与你，属于擅自处分，该赠与合同是无效的。你姑姑作为产权共有人，可以主张爷爷与你的赠与合同无效。但是，如果有证据证明姑姑当初是知道并认可爷爷将房产赠与你的，且除了姑姑以外该房屋没有其他共有人，那么，爷爷的赠与行为是有效的，没有合法事由不能撤销，你姑姑也无权主张赠与无效。

产权没有过户，你爷爷有权收回，你可以主张你爷爷支付装修费。 我的补充： 2017-07-31 22:12

房屋如已经变更到你的名下，对方无合法理由，你有权拒绝返还。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

1、要看你爷爷是否有权将房屋卖给你；
2、如果有你奶奶遗产的话，房屋卖给你时，你姑姑是否知道？
3、现在的产权人是谁？
4、你说的不需要支付房款，是否有证据证明？
5、需要详细了解情况后才好判断。建议来电联系预约面谈

您好，可以收回，可以主张装修费