不能主张买卖无效，因为对方的行为不符合法定的无效要件。你可以要求支付余款并追究对方的违约责任。

你如果想收回房屋，可以先进行催告，要求对方支付房款，如果对方在催告期内仍未支付房款。你可 以解除合同，并不退还定金。

可以依法进行解除。

不能主张无效，只能依法解除合同。

你好，协议有效，继续履行。