合同纠纷
房东要卖房，我能否住到合同到期日？ 备注：我不想要任何违约金，我只想住到合同签订到期日，可以吗？
房东要卖房，我能否住到合同到期日？ 备注：我不想要任何违约金，我只想住到合同签订到期日，可以吗？ 我租了一个房子，昨天刚搬进去。通过链家中介与房主签订了一年的租房合同，押一付三的钱都交了，还给了中介一个月的中介费 。
但房东突然要卖房。 房东说他会要求新房东保证让我们租住一年。 可是我看到来看房买房的人都说要马上要来住。我不太相信房东和新房东能保障我的权利。
我应该怎样最大保障自己的权利，通过什么方式可以在这里按合同住满一年。我不想要违约金，只想在这里住到合同期，可以吗？
但房东突然要卖房。 房东说他会要求新房东保证让我们租住一年。 可是我看到来看房买房的人都说要马上要来住。我不太相信房东和新房东能保障我的权利。
我应该怎样最大保障自己的权利，通过什么方式可以在这里按合同住满一年。我不想要违约金，只想在这里住到合同期，可以吗？
问题状态：已解决
提问人：carols……（北京）
提问时间：2012-08-13 09:18
提问人：carols……（北京）
提问时间：2012-08-13 09:18
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可以要求新房住继续让你居住，依据买卖不破租赁，你可以要求。
如果协商不成，可以起诉维权。
已有12位律师回答了该问题
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可以要求继续履行合同。
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买卖不破租赁，合同没有到期的，你可以继续居住。
你可以不要违约金，住完合同期，但如果房东执意要求你搬走，给你捣乱让你住不安稳也不是没有可能，那种情况下你也只能要求违约金了，仅凭合同约定完全保证你住完不太现实。追问：多谢赵亮律师，我看明白了，谢谢！ 只能尽量通过协调的方式了。回答：那你也只能搬走了，对方是房主，不想让你住还是有很多办法的。但你可以主张违约责任，要求支付违约金。 -
可以的，可以协商解决，买卖不破租赁的。
追问：可是，我的合同上写着：对违约方面写着：
甲方（房东）需提前30日通知乙方，并支付一个月的违约金。
我怕房东利用这一点。 一个月的违约金对我来讲，没有什么意义，我不想要，我只想住到合同期。
您说，能有什么办法吗？回答：甲方（房东）需提前30日通知乙方，并支付一个月的违约金
你没有写完全，能写完全吗？追问：第9条 违约责任
2. 租赁期间，甲方需提前收回房屋的，需提前30日通知乙方，支付一个月租金的违约金，甲方退还相应的租金。 -
买卖不破租赁，你不用担心你可以住到合同届满！
追问：可是，我的合同上写着：对违约方面写着：
甲方（房东）需提前30日通知乙方，并支付一个月的违约金。
我怕房东利用这一点。 一个月的违约金对我来讲，没有什么意义，我不想要，我只想住到合同期。
你说，能有什么办法吗？回答：违约不等于可以收回房子，这一点你不用担心！ -
买卖不破租赁，你可以住到租赁合同到期。
追问：可是，我的合同上写着：对违约方面写着：
甲方（房东）需提前30日通知乙方，并支付一个月的违约金。
我怕房东利用这一点。 一个月的违约金对我来讲，没有什么意义，我不想要，我只想住到合同期。
你说，能有什么办法吗？ -
你可以继续租住，没有问题
追问：可是，我的合同上写着：对违约方面写着：
甲方（房东）需提前30日通知乙方，并支付一个月的违约金。
我怕房东利用这一点。 一个月的违约金对我来讲，没有什么意义，我不想要，我只想住到合同期。
你说，能有什么办法吗？ -
买卖不破租赁，你可以继续居住该房屋至租期届满。
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根据买卖不破租赁的原则，你和房东之间的合同，在你和新房东之间继续有效。
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买卖不破租赁，你可以住到租赁合同到期。
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完全可以。原房东和新房东都没有权利在合同到期之前轰你走。
追问：王润律师您好
租赁合同中，下面的这一条，对我有影响吗？会影响我居住到合同到期吗？
“第9条 违约责任
2. 租赁期间，甲方需提前收回房屋的，需提前30日通知乙方，支付一个月租金的违约金，甲方退还相应的租金。” -
买卖不破租赁，你可以居住到合同期满。
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