您好。我是2017年1月1日于西安某茶城二楼签订租赁合同，租赁300平米商铺 您好。我是2017年1月1日于西安某茶城二楼签订租赁合同，租赁300平米商铺。2017年5月分法院突然给我们商户上门告知并给空铺贴上封条，告知我们该茶城整栋楼已进入司法拍卖程序，若商户需续租商铺，缴纳租金前请先告知法院。同时又在2017年7月13日茶城发生打架事件，由于我的合作品牌前来考察我的艺术空间，凑巧碰上打架事件，导致合作商直接走掉，暂时取消与我公司合作洽谈事宜。2017年7月17日我向茶城提出终止合同，茶城告知我是违约行为，必须支付一定的违约金，否则我的所有物品无法搬离现在茶城所租赁的地方。我与茶城签的合同是2017年1月1日至2019年1月1日。请问律师，我提出的终止合同是否存在违约行为？