按定金条款，所交定金归卖方

对方可以选择，但不能同时主张。

您好，基于您的描述，我给予以下意见，不能同时主张。希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。

一般以定金罚则来判！

对方只需没收定金即可，不需要其他赔付。

一般不会执行20%的，只会执行定金

不履行合同，承担定金罚则。

不能同时主张，适用定金罚则。

没收定金即可。

如果协商不成，最终法院判决，不同的法官可能判决结果不同，你需要有经验的律师帮助。