房产纠纷
购房合同上对方夫妻只签了一个人名字，合同有效吗？
购房合同上对方夫妻只签了一个人名字，合同有效吗？ 你好，我是这个月18号签了一份购房合同，当时对方只有他老公到场，并对方老婆没有办理委托公证。当时按照正常持续把合同和其他附件都签了一遍，但上面都没有他老婆的签字。对方人都在外地，当时双方约定昨天对方把委托公证办理好再重签一遍合同，但对方到昨天委托公证都没办好，要明天才能来。当时合同上是写今天把首付款打到中保帐号上的，但现在合同都没重签，钱是否可以不打。还有上次签的合同还有附件及和中介的中介费条款有效吗？下次合同重签的时候能否变更原合同内容？
问题状态：已过期
提问人：hmilyl……（浙江－杭州）
提问时间：2010-04-26 10:08
提问人：hmilyl……（浙江－杭州）
提问时间：2010-04-26 10:08
已有6位律师回答了该问题
-
上次的无效,按照新签定的来履行.
-
无效，可以在下次重新签订合同。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问 -
应按照约定履行，可要求同时履行或协商一致变更。
-
效力待定。
-
如果他老婆能够补签或者提供授权，有效；
-
属于效力待定合同，对方是无处分权人，作为善意的相对人的话，你享有撤销权或者催告权，但基于本案你所描述的基本情况，个人觉得你可能没有撤销权，因为你本身知道对方就是没有完整的处分权。至于你们的约定是否已经以书面的形式固定下来，这是关键点，如果说好那天办理委托公证而没有，这时你是享有撤销权的，如果涉案标的较大，建议还是委托相关的专业人士处理为宜，毕竟描述的时候很可能出现误差
咨询专业律师
相关咨询
- 房产证夫妻二人的名字，没经过对方同意独自一人签下合同，这样的合同有效吗？房子还没过户。 1个回复
- 如果买房时购房合同上写的是父母及自己的名字，那么父母百年后房子是属于个人还是夫妻共同所有？ 4个回复
- 两人合买婚房，签订购房合同男友只写他一个人的名字，请问等落房产证的时候能写两个人的名字吗？如果可以需 1个回复
- 我的购房合同上写的2个人名字，房产证上能否写1个人名字？ 2个回复
- 购房合同上写2个人名字，离婚了能够请求多少财产？ 6个回复
- 购房合同上写2个人名字，婚后会成为共同财产吗 5个回复
- 房产证是2个人的名字，合同只签1个人的名字，合同有效吗 3个回复
- 在石家庄购房，在限购的情况下，需要什么手续？夫妻之间可否只写一个人的名字？ 2个回复
