1、婚前的房子不为夫妻共同财产；
2、但婚前房子的婚后增值部分，为夫妻共同财产；
3、婚后买的新房，若无相反约定均为夫妻共同财产；
4、夫妻共同财产原则上位夫妻平分。

婚前房产这个部分应该是个人的。

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