商品房漏水怎么解决 我2015年元月买房，开发商当年8月左右交房，因对商品房公摊系数大而要求开发商提供相关数据，故未同意验收交接，但拿了钥匙。2016年7月初下暴雨后，发现外墙漏水、室内下水管道上方漏水，向物业、项目部、售楼部分别多次反映，至今未解决，请问怎么处理？是否可以商品房影响住房质量为由，要求开发商退房？另外，开发商合同上承诺办证，也拖着未办理