有正规房产证房管局却不让转卖 律师您好！
本人通过正规中介机构介绍以9万元价格于2006年3月购入一套二室二厅面积84.64平方米的二手商品房，相关营业税、契税等税、费均已缴纳并现在保存了相关的发票，我也办理了正规的房产证。我于2009年5月通过中介14万元出售该套房子，但房地产管理局以当时这套房子土地出让金不知是否缴纳为由，要我找国土资源局出具当时这套房子（注：其实是这一幢房子，我这套房子位于七楼中的三楼）已经缴纳土地出让金的证明，但由于我买的是二手房，当时卖我房的人说开发商是吴某但我去国土资源局查却说查无此人，由于查不到吴某开发商这个人国土局不给我出具证明，房管局以此为由迟迟不给我过户，并告诉我这套房子是小产权房，为此导致2009年这次交易以失败告终。
现在我想咨询律师：一、能否起诉房地产管理局给我过户权，因为不管是否是小产权房，2006年房管局你给我过了户为什么2009年却不给我过户呢？除要求过户权外还一并要求赔偿我2009年这次5万元交易不成功的差价损失（我都保留有合同）。
                  二、假定当时真是小产权房，2006年我买二手房时房地产管理局却给我办了过户手续，我作为善意第三人有理由认为这是交了土地出让金合法商品房，不然2006年那次商品房交易就不会给我过户，那我是否能起诉房地产管理局赔偿我的损失。
                  三、找到一个买家，以买家来起诉房地产管理局一定要办理过户手续，因为2006年我是正规过户的（我手上有合同有发票等证据），假定胜诉，但以后买再次转让这套商品房，房管局是否又会要求提供土地出让金交纳的证明，导致又不让过户。
                  我真感觉被房管局耍了，如果2006年买二手房时不让我过户我也不会买这套商品房，搞得平白无故成了房东，希望律师能指点一二，非常感谢！！！