有合同约定的按合同处理，无合同约定的按习惯处理。你所说的定金应属保证金，多余的应返还，不足的可追偿。

有约定的按约定处理，可以协商解决，协商不成，做好应诉准备。

按合同约定处理

可以扣除相应租金和费用

承租方是违约行为,可没收定金及赔偿损失

定金可以退，但可以要求赔偿损失和支付延期搬迁的租金。