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追问：原来他们是一起来看房的，签合同时，是外地那个人签的。后来，那签合同的外地人回老家了，不再出现。这个本地人接手交钱了。他说那个人亏钱跑了，以后有他负责。我提出重新签一份合同吧。因为当初他们是签下了三年合同的，可只有本年就走了。我想趁交钱时，把合同改为一年期吧。结果他拒绝了。现在，他距半年还差一个半月，就提出退房，要求我退他定金和剩余的一个半月租金。他们两人加起来，还未到一年。我提出租金不退时，他说，那我就把它转租了。我不答应转租。他说找到了下家了。我答应，若找到了下家就退还定金和租金。结果，因为一个短信，我没有仔细看清时间，错过了见面交谈的机会。等我再联系他时候，他居然回信说，改主意了，他继续租用。我猜想他很可能把我房子转租了，我发过去短信，请他理智处理，不要转租房子。后来就没有回信了。我不知该怎么办了，所以请教您了，谢谢指教啊

回答：没有证据，无法主张权利。

追问：我怎么找证据呢？合约上不是他的名字，这算不算证据呢？

回答：不属于。

追问：明白了，谢谢指点。

回答：不客气。

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追问：我怕他还找借口说是一起的朋友接手了，因为他之前就声称说要转给后边接手他饭店的这个人的。他说，租给谁都是租，只要给钱就好了。其实，我也就是被他们忽悠怕了，不想再和这类人打交道，想把房子拿回来了。原先他们借口说要装修怎么怎么的，把租金压得很低，一口气签了三年。结果不到一年竟这样了。他自知理亏，又想要钱，就叫他媳妇出面来交涉，短理却还一副凶巴巴嘴脸。我不想与这种人打交道了，需要怎么找出破绽呢？我能否凭合同不是他的名字收回房屋呢？