意思就是我看中了个二手房，但是房东还差着银行的贷款，他让我明天把他差银行的贷款还清了 意思就是我看中了个二手房，但是房东还差着银行的贷款，他让我明天把他差银行的贷款还清了，当做首付，但是房子要到八月份才满两年，到时候才做交易，那么我就有点不放心，万一我先付了钱，他拿钱跑了怎么办，那个中介也是他朋友，我怕他们两个合起伙来骗我，我要采取些什么措施才有保障？我要到哪里做认证？认证的重要条例需要有哪些？