律师，我前夫在婚姻期间用婚后房产和别人签了租赁合同，而且是十二年的 律师，我前夫在婚姻期间用婚后房产和别人签了租赁合同，而且是十二年的，合同只有一份，而且是用建房证的复印件签的租赁合同，建房证原件还在我手上，因为是农村自建房，不能过户，协议离婚后把房子给了我和孩子，但房子还是他的名，请问: 
1.如果拆迁，我可以拿离婚协议去签动迁协议吗？
 2.如果拆迁，租赁合同没有到期限，我需要赔偿承租人吗？ 3.如果拆迁，有租赁合同在，会损害我和孩子的拆迁利益吗？
4.因为我拿不到那份租赁合同，我还能起诉我前夫吗？