我跟原房主签房屋买卖合同时,同意租户到期,五年还有三年,但租户不交房租,也不搬离,说我沒权利
您好,虽然根据买卖不破租赁原则,不好直接要求对方搬离。但是对方不交租金就属于合同违约行为,您可根据合同违约要求对方及时缴纳租金,不交的可以据此要求原房东和对方解除合同,搬离该屋。当时对方和原房东签订的租赁合同在谁手上?涉及租金是多少?对方是否将房租交给原房东了?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。
你好,你没有权利终止原来房主和租户的租赁合同,只有合同当事人自己协商一致才可以解除,但是租户不交租金是不合法的,可以通过原房主要求对方缴租金,否则主张违约责任要求解除租赁合同,原房东现在在哪?他有配合你的义务,毕竟他给了你承诺。如果需要帮助,可以电话和我联系。
您好,法律上有买卖不破租赁的规定的,如果对方存在不交房租的行为,是可以主张解除合同,要求对方搬离的。请问具体是什么情况呢?合同具体是怎么约定的?涉及的租金金额多少?对方现在是什么态度呢?由于您提供的信息有限,需要了解您的具体情况,在网上不宜提及个人信息,建议您直接来电详谈,根据实际情况进行分析,以便给您专业的法律指导。
你好,我国《合同法》规定“买卖不破租赁”以及租户同等条件下享有优先购买权。所以你无权组止原租赁合同。
你好,你无权终止原房主与租户的租赁合同,买卖不破租赁。现在租户不认可你的话是可以要求原房主协助你收租的。现在是你们买房时约定要由你来继续收租吗?不能解除合同但是可以起诉要求其履行租赁合同约定的付款义务的,为了最大程度的保障你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议转为一对一咨询或者来电免费咨询,我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
您好,如果房屋已经过户,您可以要求对方支付房租,如果对方拒绝,可以要求解除租赁合同。
我需要详细了解您的情况,为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限,如果有需要的话,建议来电详谈,我们会尽力维护您的权益。
可以起诉的。
您好,如果房屋已经过户,您可以要求对方支付房租,如果对方拒绝,可以要求解除租赁合同。
您好,需要知道您的购房合同约定的是买房之后的租金交给您还是原房东?建议你直接电话咨询,我了解详细情况后根据您的实际情况给您专业的法律建议。