你好，需要具体看合同约定，如果拒绝履行合同义务可以要求解除合同，具体情况请电话咨询，或者直接带着合同来律所面谈

你好，首先需要明确他的上家是否有转租的权利，如果合同约定不得转租，则可依此主张解除合同。其次，如果合同约定有转租权，如果对方不按合同约定履行交租义务可按照合同约定条款处理。建议携带合同来律所详细咨询。