是否应该退还租金？ 我家租了一个车库，租期一年，到13年一月到期。没签合同，只有交钱时房东写的一张收据。前些日子房东又把车库租出去三个月，要给我返这三个月的租金，因为是朋友，又嫌麻烦，我就说往后延三个月吧，双方口头约定可以延三个月，但是我现在想再另租一个车库，所以要求房东返还剩余的租金，可是他只同意返还他违约的这三个月，我想咨询一下，房东是否应该返还全部剩余租金。