卖房的人说能贷款 可开发商说贷不了款是回迁房 我的钱能要回来吗 在网上通过中介买的期房，等改完名字后才知道是回迁房。后卖房人与我签订了一份补充协议保证此房可以贷款，还写明了什么时间交房，如果与此协议不符将补偿并退款与我，还有担保人担保，可后来咨询开发商说房子不了款，眼看房子又涨价了，开发商年底就交房了，可开发商也没有找我签合同，贷款更是音信全无 我该怎么办？可以要求买房人退款吗？