我买了房子39万，开发商报给房管局的价格是36万多，等于说卖价高于申报价 我买了房子39万，开发商报给房管局的价格是36万多，等于说卖价高于申报价，房子就没法备案，要备案成功公积金中心放款我才能收房，我买的现房，现在他给我三种解释，第一等待慢慢备案，就是遥遥无期，而且申报价格根本不能改，感觉是忽悠我；第二叫我退房，现在房价涨了肯定不愿意不可能退的；第三把合同价改成申报价36万多，但是差价由我用现金方式给他，这种要承担风险，我的合法权益得不到保障，他在偷税漏税，违规操作，把我后期的贷款变成首付提前给了，但是这样我很亏啊，贷款是我跟单位一半一半的，现在就变成我一个人付了，而且合同上还不能体现出来！请您帮忙想想办法怎么解决，谢谢！