买房交了首付，已在房管局备案，开发公司破产，房子会被拍卖吗，如果拍卖 买房交了首付，已在房管局备案，开发公司破产，房子会被拍卖吗，如果拍卖，我的合同还有效吗，会不会退给我购房款。