二手房买卖问题 于2012年6月16日经中介买了一套二手房,并签定了三方买卖合同,此房前业主还欠银行20万,需要共同出资赎契.当天签合同就给了5万定金,一周过去后,中介让去签按揭公司并支付完首期房款,因中介提供的按揭公司收费过高,我们不同意签定,一直在沟通关流,中介多次以前业主不同意我们自找按揭公司为由,拒绝办理按揭方面的事情,也联系过几次前业主那边,她却说跟中介签了全权委托书.让继续找中介沟通其他不管,一直拖到现在.想请问这种情况,属于前业主违约吗?中介这边不配合后续买房事务的跟进,有无责任?并且是否如中介所说一定得签他们委托的按揭公司才行?