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楼上用水,我家没事,楼下漏水,责任是谁的?

楼上用水,我家没事,楼下漏水,责任是谁的? 是这样,我家住5楼,最近我家楼下4楼发现他们家漏水,然后和物管到我家测水。结果我家进水、下水、包括在地面泼水,全部测试后,楼下并不漏水。而到我家楼上的6楼去测试时,他们随便多用点水,楼下就会漏水。只是6楼的用水管道是从我家经过到达4楼的。这个下水管我是装修时就用墙砖把他包了,而我家已经装修好使用了5年了,所以应该不是装修的时候造成的漏水原因。最大的可能性是开发商的水管有质量问题,也可能08年地震时有影响(我家在成都,当时楼房有较强震动)。物管说,交房3年后他们就不管了。
这个问题,从他家天花板往上敲也可能在我们楼与楼的夹层中找到漏点,他家是有吊顶的,就算打掉一些水泥,也不影响美观,而且也很简单,如果他打掉一些后还是找不到漏点,那就能确定在我家这一段,但就这样他家都不愿意去先查看下,一定要先敲我家。而楼下那家人从一开始就用辱骂的方式来说问题,发现不是我家防水的问题后,还依然想要我负全部责任,所以我并不想给他维修,至少不应该由我来出这个维修费。
请问,这个事情是应该由谁来负责?6楼?我家5楼?4楼?还是开发商?
谢谢!
问题状态:已过期
提问人:sgls(四川-成都)
提问时间:2012-07-06 02:10
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