陈艺平     金牌律师 VIP2012-07-01 08:25

如果是租给本村以外的人，需要村委同意。

 石进学律师 VIP2012-07-01 08:49

如不觌法律规定，不侵犯他人权益则是有效的。

 陈国平律师 VIP2012-07-01 09:13

是具体情况

如不违反法律规定是有效力的

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

签订书面合同，并报村里备案就可以，如何解除要看合同约定

结合实际情况综合考虑。建议当面咨询律师。