农民土地纠纷 4年前，侄子给7万块买了我土地做房子，当时他很贫苦，那7万块也只是象征性的收了，当时口头上也跟他说过这房子不可转卖他人。现在房子增值，他想变卖房子，要让我过户房产证，我具体应该怎么办？？？是同城的。没有协议。但前不久给他写过一张收条。我要过户给他吗？他能变卖吗？