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购买的二手房如果暂时先不过户需要办理什么手续才能保证所有权？
购买的二手房如果暂时先不过户需要办理什么手续才能保证所有权？ 您好，我想问一下购买的二手房房产证是2010年办的但房龄有差不多10年了，只是先把房产证拿到了还签了购买合同，如果等四五年再过户，到那时会不会对我们产生不必要的麻烦呀？如果先不过户我们需要办理什么样的后续才能保障自己的拥有权？谢谢了
问题状态：已过期
提问人：华姿（河北）
提问时间：2012-06-27 10:55
提问人：华姿（河北）
提问时间：2012-06-27 10:55
已有5位律师回答了该问题
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你好！房屋所有权的转移以登记为准，如果不过户，风险还是存在的，比方说，如果有一家出价高，原房主有可能将房屋卖给他人，则你的权益无法保障，虽然房产证在你手里，但若对方挂失，则你的权利维护起来会很难。
追问：那签的合同也是无效的吗？如果让公证处公证一下能受到法律保护吗回答：合同有效，公证不公证，效力是一样的。追问：不好意思，我再问一下，因为我已经交了全款，卖方也给我打了个收据，通过中介签了合同公正，就是没过户，那这样的话如果暂时不过户，是不是有一定的风险呀？如果卖方一方出问题，以后是不是也不能受到法律的保障呀？谢谢了回答：你好！可以约定一下，对方不得再卖房屋给他人，否则按卖房款的双倍承担违约责任并赔偿给你造成的一切损失。 -
有风险，不过户没有保障。
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不动产所有权的转移以登记为生效要件，如果不过户的的话房屋是不属于您的......
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不过户就不是您的
追问：如果让公证处公证也不能受到法律的保障吗？回答：一样不能对抗善意第三人 -
最好过户
追问：您好，我想问一下如果不过户，可以拿什么来维护自己的权益吗/？
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