商贸城租商铺因其人气差我关门停业，现商城要收回房屋不退租金保证金，怎么办 我租了商贸城商铺（租金11万，保证金3万）因其前期在物业条件不具备开业情况下（没有营业执照、消防未验收、电梯未验收、停车场未启用等）仓促开业，现在半年了，人气仍很差，我只得暂时关门，要求退租金、保证金，商贸城不给，现在还要收回房屋。我该如何维权？

请给予回复，满意方案有酬谢。