房屋产权公证 我打算买一套二手商品房，但由于房东的产权证还没下来，要三四个月才可以下发。如果我去做公证，公证说我花了钱把房子买下来，等产权证下来后再过户。这样的公证有效吗？法律上承认吗？如果到时房东反悔了，或者说不愿过户，我是否可以追究其法律责任？第二种做法就是包更名，就是房东与开发商协商，到时产权证下来直接就是我的名字，如果这么做，能否做以上的公证？公证是否具有法律效应？谢谢~~~~