离婚纠纷 我们夫妻协议离婚，约定夫妻共有房产归女方和儿子所有，现去办理过户手续，被告知不能办理（我们是非农业户口而房产是住宅，属于集体土地使用性质，要办过户必须是农业本村户口）如果过不了户，我听说男方还可以办理挂失手续重办房权证就可以卖掉房子，还有什么物有法，是谁的名字就是谁的，真的是这样吗？如果男方再婚后生育子女，可以继承这处房产吗？我可怎么办呢？我怎样办才能维护我的合法权益？殷切盼望热心的律师帮助解答一下，谢谢